Đăng tải ngày 21/11/2023
Câu trả lời là có. Vay vốn ngân hàng mua nhà trở thành một lựa chọn hấp dẫn, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng cao. Dưới đây là một số lý do chính:
Hiện nay, nhiều ngân hàng cho vay thế chấp bằng chính căn nhà mà khách hàng vay tiền để mua. Hình thức này vừa giúp bạn sớm sở hữu được căn nhà mơ ước, vừa không phải lo đến việc mình không có tài sản thế chấp.
Vay ngân hàng mua nhà là một sự lựa chọn tốt cho những người có tài chính hạn chế muốn sớm có mái ấm riêng của bản thân và gia đình
Hơn thế nữa, rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70 - 80% giá trị căn nhà với kỳ hạn lên tới 20 năm, lãi suất ưu đãi. Có thể thấy, số tiền mà bạn cần phải trả hàng tháng để sở hữu “tổ ấm trong mơ” đã được giảm xuống đáng kể. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính hiệu quả, phù hợp với cả những người có thu nhập ổn định ở mức trung bình.
Dưới đây là hướng dẫn từ ngân hàng giúp bạn hiểu rõ về điều kiện, thủ tục và quy trình vay vốn ngân hàng mua nhà.
Điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà của mỗi ngân hàng là khác nhau. Thông thường, bạn cần đáp ứng các tiêu chí cơ bản sau đây:
Đối với cá nhân người Việt Nam, các điều kiện bổ sung cụ thể như sau:
Ngoài những tiêu chí chung, mỗi ngân hàng đều sẽ có những yêu cầu thêm về điều kiện vay riêng
Đối với cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống - làm việc tại Việt Nam và có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam thì cần đáp ứng thêm các điều kiện sau đây:
Lưu ý: Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà theo thỏa thuận hợp đồng mua bán nhưng không quá 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận nhưng có thể gia hạn. Nếu người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư tại nước ngoài thì được sở hữu nhà ổn định, lâu dài và có những quyền sở hữu như công dân Việt Nam.
Bên cạnh các tiêu chí đã liệt kê ở trên, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị tài chính để biết thêm các yêu cầu riêng của ngân hàng.
Bên cạnh việc đáp ứng các điều kiện vay vốn do ngân hàng quy định, việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ vay cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xét duyệt khoản vay của bạn. Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết cho bộ hồ sơ vay tiền mua nhà:
Hồ sơ vay mua nhà được chuẩn bị đầy đủ sẽ góp phần giúp đẩy nhanh tiến độ giải ngân
Những kinh nghiệm được chia sẻ trong phần dưới đây sẽ giúp bạn giảm thiểu các rủi ro có thể xảy ra khi vay ngân hàng mua nhà.
Bạn cần đặc biệt quan tâm và hiểu rõ lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Với lãi suất cố định, tiền lãi mà bạn phải trả hàng tháng là như nhau. Song, với lãi suất thả nổi, tiền lãi mỗi tháng sẽ có khả năng chênh lệch ít nhiều tùy theo biên độ lãi suất của thị trường vào từng thời điểm.
Số tiền lãi = (Số dư nợ thực tế x Số ngày duy trì thực tế x Lãi suất tính lãi)/365
Việc tăng/giảm của lãi suất thả nổi giảm sẽ khiến tiền lãi mà khách hàng phải trả hàng tháng tăng/giảm theo
Đối với vay ngắn hạn, tiền lãi mà bạn phải trả sẽ ít hơn so với vay dài hạn nhưng số tiền gốc phải trả của mỗi tháng sẽ lớn hơn. Đối với hình thức vay dài hạn (trên 5 năm), số tiền gốc phải trả được chia đều hàng tháng sẽ thấp hơn, giúp bạn giảm áp lực tài chính.
Rất nhiều người lần đầu vay tiền mua nhà đều nghĩ rằng trả nợ sớm hơn thời hạn là tốt. Tuy nhiên, nếu trả nợ trước hạn, bạn sẽ phải đóng một khoản phí phạt từ 2 - 3% số tiền trả nợ trước hạn. Vì thế, bạn hãy cân nhắc thật kỹ để chọn kỳ hạn phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Hợp đồng vay mua nhà là một văn bản pháp lý quan trọng, ghi nhận các thỏa thuận giữa bạn và ngân hàng về khoản vay mua nhà. Hợp đồng này quy định chi tiết về các quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình vay vốn và mua nhà.
Do đó, bạn cần dành thời gian đọc kỹ các thông tin trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản quan trọng để hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, để tránh vấn đề phát sinh do không hiểu rõ hợp đồng.
Mỗi ngân hàng sẽ có gói vay vốn mua nhà với chính sách lãi suất khác nhau. Khách hàng nên tìm hiểu về chính sách cho vay vốn của từng ngân hàng để chọn được gói vay có lãi suất tốt, nhiều ưu đãi hỗ trợ khách hàng khi vay vốn.
Các điều khoản trong hợp đồng sẽ quyết định đến quyền lợi của bạn với chính căn nhà tương lai của mình
Chương trình mua nhà cùng BIDV đã và đang nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng. Với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6.5%/năm, thời hạn vay có thể lên tới 30 năm cùng thủ tục đơn giản, nhanh chóng, đây chính là lựa chọn tối ưu nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà.
Dưới đây là những lợi ích khi bạn quyết định tin dùng gói vay mua nhà của BIDV:
Tham khảo chi tiết thông tin về gói vay vốn mua nhà với lãi suất hấp dẫn của BIDV tại đây!
Gói vay mua nhà của BIDV mang đến rất nhiều quyền lợi thiết thực cho đối tượng vay
Điều kiện để khách hàng có thể vay vốn thế chấp tại ngân hàng BIDV cụ thể như sau:
Đối với mục đích vay mua nhà, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng BIDV. Tham khảo chi tiết tại đây!
Điều kiện và hồ sơ cần có để tham gia chương trình vay vốn tại BIDV không quá phức tạp
Đối với các khoản vay mua nhà, thời gian duyệt hồ sơ và giải ngân sẽ từ 4 - 7 ngày làm việc kể từ thời điểm khách hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định của BIDV (tùy thuộc vào khoản tiền vay của khách hàng).
Lưu ý: Thời gian nêu trên chưa bao gồm thời gian thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản bảo đảm của khoản vay tại các cơ quan nhà nước có liên quan.
Khách hàng có thể vay vốn ngân hàng tại quầy giao dịch hoặc thực hiện vay vốn trực tuyến theo hướng dẫn sau:
Sau khi nhận được tiền, khách hàng sẽ bắt đầu sử dụng vốn theo mục đích vay và thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng theo quy định trong hợp đồng đã ký kết.
Khi vay vốn mua nhà, tất cả khách hàng đều phải chứng minh thu nhập theo quy định của Ngân hàng. Các nguồn thu nhập chính có thể áp dụng bao gồm:
Với các gói vay mua nhà thì người vay cần phải vay thế chấp. Điều này có nghĩa là người vay cần sở hữu tài sản có giá trị để đảm bảo cho khoản vay, có thể sử dụng chính ngôi nhà mua để làm tài sản đảm bảo. Ưu điểm của hình thức vay này là số tiền vay tối đa lớn (có thể là 100% giá trị căn nhà) và thời hạn vay lên tới 30 năm.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn trả lời được thắc mắc về điều kiện vay ngân hàng mua nhà. Nếu muốn được tư vấn thêm về gói vay vốn mua nhà với lãi suất hấp dẫn tại BIDV, khách hàng có thể liên hệ ngay đến số hotline 1900 9247 để được hỗ trợ tận tình.
Xem thêm:
Tin tức khác
Tín dụng - 23/08/2024
Tín dụng - 23/08/2024
Tín dụng - 21/06/2024
Tín dụng - 21/06/2024
Tín dụng - 18/06/2024