_______________

THÔNG BÁO

Về việc thi hành án

Căn cứ khoản 1 Điều 25, Điều 83 Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15; khoản 2 Điều 64 Nghị định số 152/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thi hành án dân sự;

Căn cứ Bản án số 248/2025/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1, thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định thi hành án số: 36141/QĐ-THADS ngày 07 tháng 01 năm 2026 của Thi hành án dân sự Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số: 2016/QĐ-THADS ngày 10 tháng 6 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ kết quả thẩm định giá, xác định giá ngày 27 tháng 8 năm 2026 của Công ty Cổ phần giám định thẩm định Sài Gòn;

Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản thi hành án dân sự số 784/HĐ-ĐG ngày 23/9/2026 được ký kết giữa Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh (Trung tâm) với Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh thông báo cho:

- Người được thi hành án:

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), địa chỉ: Tầng trệt tòa nhà Hoàng Tháp Plaza, Lô 6-7 Đường 9A, KDC Trung Sơn, xã Bình Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện ủy quyền: bà Nguyễn Thùy Linh, điện thoại: 0945646030

- Người phải thi hành án:

ông Nguyễn Thành Long, CCCD số: 079093036476, địa chỉ: 1220 Trường Sa, phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0565555558.

Về việc:

1. Để đảm bảo thi hành án, thực hiện Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản thi hành án dân sự số 784/HĐ-ĐG ngày 23/9/2026 được ký kết giữa Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh (Trung tâm) với Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh; ngày 25/9/2026, Trung tâm đã ban hành Quy chế cuộc đấu giá tài sản bằng hình thức trực tuyến, Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản (hình thức đấu giá trực tuyến) số 13841/TB-TTĐG ngày 25/9/2026 để bán đấu giá tài sản kê biên sau:

- Tài sản đấu giá: Nhà ở và đất ở tại địa chỉ số 1220 Trường Sa, phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà ở và Quyền sử dụng đất ở, hồ sơ số 2118/2033 do Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận cấp ngày 09/9/2003, đã được đăng ký cập nhật thay đổi chủ sở hữu/ sử dụng ông Nguyễn Thành Long.

*Diện tích đất ở theo Giấy chứng nhận và theo hiện trạng: 73.8 m² (không chênh lệch).

*Diện tích sàn xây dựng (có chênh lệch 17.4 m²)

+ Tổng diện tích sàn xây dựng theo Giấy chứng nhận (bản vẽ của Công ty TNHH đo đạc bản đồ TK-XD-KD-DV Quốc Thịnh lập ngày 16/01/2016 – bản vẽ làm cơ sở điều chỉnh tại trang bổ sung của Giấy chứng nhận).

Tầng 1: (DTXD): 66.5 m²

Tầng 2: 51.7 m²

Tầng 3: 94.0 m²

Tầng 4: 27.2 m²

Tổng: 239.4 m²

+ Tổng diện tích sàn xây dựng theo hiện trạng: bản vẽ của Công ty cổ phần khảo sát và đo đạc Hà Đông (đã được kiểm tra nội nghiệp ngày 25/5/2026): Nhà ở

Tầng 1: (DTXD): 69.1 m²

Tầng 2: 66.5 m²

Tầng 3: 94.0 m²

Tầng 4: 27.2 m²

Tổng: 256.8 m²

+ Tổng diện tích sàn xây dựng theo hiện trạng ngoài Giấy chứng nhận:

Tầng 1: (DTXD): 2.6 m²

Tầng 2: 14.8 m²

Tầng 3: 0.0 m²

Tầng 4: 0.0 m²

Tổng: 17.4 m²

Ghi chú: Diện tích sàn xây dựng theo hiện trạng ngoài GCN là 17.4 m² chưa được công nhận quyền sở hữu. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ Cơ quan nhà nước để được công nhận nếu được phép hoặc buộc tháo dỡ theo quy định và tự chịu mọi chi phí có liên quan.

- Nơi có tài sản đấu giá: số 1220 Trường Sa, phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

- Giá khởi điểm của tài sản: 25.399.130.000 đồng (Hai mươi lăm tỷ, ba trăm chín mươi chín triệu một trăm ba mươi nghìn đồng)

- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá bằng hình thức trực tuyến:

Từ 09 giờ 30 phút đến 09 giờ 45 phút ngày 29/10/2026

Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://trungtamdaugiatphcm.dauviavna.vn/

(Đính kèm Quy chế cuộc đấu giá hình thức trực tuyến và Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản số: 13841/TB-TTĐG ngày 25/9/2026 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh)

2. - Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án.

Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

- Từ sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà tài sản đấu giá không thành thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào tiền được thi hành án theo giá đã giảm lần sau cùng;

- Người mua được tài sản đấu giá phải nộp tiền vào tài khoản của cơ quan THADS trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành; trường hợp đương sự và người mua trúng đấu giá tài sản thỏa thuận về việc gia hạn thời hạn nộp tiền có thể kéo dài nhưng không quá 60 ngày kể từ ngày đấu giá thành. Thời điểm người mua được tài sản đấu giá hoàn thành việc nộp tiền trực tiếp tại cơ quan THADS hoặc hoàn thành thủ tục nộp tiền qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nhà nước ngoài hoặc phương tiện thanh toán khác theo quy định của pháp luật là thời điểm nộp tiền hợp lệ.

3. Ngoài các nội dung chính nêu trên, đương sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo Luật thi hành án dân sự; người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá; cá nhân, tổ chức khác (nếu có) liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình theo Luật thi hành án dân sự, Luật Đấu giá tài sản, các văn bản hướng dẫn thi hành và Quy chế cuộc đấu giá, Thông báo niêm yết công khai việc đấu giá tài sản (hình thức trực tuyến) số 13841/TB-TTĐG ngày 25/9/2026 của Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản:

- Lãnh đạo THADS Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Nguyễn Thanh Hà, Phó Trưởng THADS, điện thoại: 0909352282;

- Lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc, điện thoại: 0906688066./.