THÔNG BÁO

Về việc thi hành án

               Căn cứ khoản 1 Điều 25, Điều 83 Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15; Điều 63, Điều 65 Nghị định số 152/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thi hành án dân sự;

Căn cứ Bản án số 39/2025/KDTM-ST ngày 28 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 10, Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 45415/QĐ-THADS ngày 26 tháng 01 năm 2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 483/HĐ-ĐG ngày 20/7/2026 giữa Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản số 8281/TBTTĐG ngày 21 tháng 7 năm 2026 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh;

Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh thông báo cho:

• Người được thi hành án: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, địa chỉ: Tháp BIDV, số 194 Trần Quang Khải, phường Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội,
• Người phải thi hành án: Công ty TNHH đầu tư sản xuất năng lượng TNC Sài Gòn, địa chỉ: 128/62 Đinh Tiên Hoàng, Phường 1, quận Bình Thạnh (nay là phường Gia Định), Thành phố Hồ Chí Minh,
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Lê Phước Nhẫn, địa chỉ: Tổ 11, ấp Tân Phú, xã An Nhơn, huyện Châu Thành (nay là xã Phú Hựu), tỉnh Đồng Tháp,

Bà Lê Mai Hương, địa chỉ: 332/74B Dương Quảng Hàm, Phường 5, quận Gò Vấp (nay là phường An Nhơn), Thành phố Hồ Chí Minh, về việc:

1. Để đảm bảo thi hành án, thực hiện Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 483/HĐ-ĐG ngày 20/7/2026 của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quy chế cuộc đấu giá, Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản số 8281/TB-TTĐG ngày 21 tháng 7 năm 2026 để bán đấu giá đối với các tài sản kê biên sau:

Quyền sử dụng đất của phần đất có diện tích 837,7m2 thuộc thửa đất số 515, tờ bản đồ số 21, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh và phần đất có diện tích 61,9m2 thuộc thửa đất số 517, tờ bản đồ số 21, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE856258, số vào sổ cấp GCN: CS06577 do Sở Tài nguyên và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04 tháng 01 năm 2017, được cập nhật sang tên cho ông Lê Phước Nhẫn ngày 03/6/2019.

• Địa chỉ: Thửa đất số 515 và 517, tờ bản đồ số 21, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.

* Thửa đất số: 515, Tờ bản đồ số: 21

• Diện tích: 837,7 m² Trong đó:

+ Diện tích không phạm lộ giới là: 709,8 m²

+ Diện tích phạm lộ giới là: 127,9 m²

• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Thửa đất số: 517, Tờ bản đồ số: 21

• Diện tích: 61,9 m² (không phạm lộ giới).
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.
• Thời hạn sử dụng: 16/7/2058.
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

* Ghi chú

• Căn cứ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 6, thành phố Thủ Đức đã được Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức phê duyệt theo Quyết định số 8253/QĐ-UBND ngày 15 tháng 6 năm 2025, khu đất nêu trên một phần thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở quy hoạch, một phần thuộc lộ giới đường Nguyễn Thị Tư (lộ giới 40m). Theo Biên bản kê biên ngày 18/6/2026 chưa có quyết định thu hồi phần đất thuộc lộ giới này.
• Hiện trạng của 2 thửa đất trên: đất trống, không có công trình xây dựng bên trong khu đất. Vị trí tiếp giáp mặt đường Nguyễn Thị Tư (được quy hoạch rộng 40m), phía sau tiếp giáp hẻm bê tông 9m. Bên phải và bên trái nhìn từ mặt đường Nguyễn Thị Tư đã xây dựng tường rào bằng gạch cao 1,7m.

Giá khởi điểm của tài sản: 36.920.687.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi sáu tỷ, chín trăm hai mươi triệu, sáu trăm tám mươi bảy nghìn đồng)

Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 10 giờ 00 phút, ngày 27 tháng 8 năm 2026 (thứ 5), tại Trụ sở chính: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ: số 19/5 đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

(Đính kèm bản chụp Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản số 8281/TB-TTĐG ngày 21 tháng 7 năm 2026 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh)

2. Căn cứ quy định pháp luật, trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án.

Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

Người mua được tài sản đấu giá phải nộp tiền vào tài khoản của cơ quan THADS trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành; trường hợp đương sự và người mua trúng đấu giá tài sản thỏa thuận về việc gia hạn thì thời hạn nộp tiền có thể kéo dài nhưng không quá 60 ngày kể từ ngày đấu giá thành. Thời điểm người mua được tài sản đấu giá hoàn thành việc nộp tiền trực tiếp tại cơ quan THADS hoặc hoàn thành thủ tục nộp tiền qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoặc phương tiện thanh toán khác theo quy định của pháp luật là thời điểm nộp tiền hợp lệ.

Ngoài ra, đương sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo Luật THADS; người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá; cá nhân, tổ chức khác (nếu có) liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình theo Luật THADS, Luật Đấu giá tài sản, các văn bản hướng dẫn thi hành và Quy chế cuộc đấu giá, Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản số 8281/TB-TTĐG ngày 21 tháng 7 năm 2026 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản:

• Lãnh đạo THADS Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Nguyễn Thanh Hà, Phó Trưởng Thi hành án dân sự; điện thoại: 0909.352.282;
• Lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc; điện thoại: 0906.688.066