BIDV Bến Thành thông báo thu giữ tài sản bảo đảm như sau:

THÔNG BÁO THU GIỮ TÀI SẢN

Kính gửi:                                 - Công ty TNHH Nhựa Nông Sản Liên Phát

                                        - Ông Trần Quốc Cường

                                        - Bà Lày Ốn Chắn

                                        - UBND phường 15, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh

                                        - Công an phường 15, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh

- Căn cứ Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc Hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng;

- Căn cứ Hợp đồng tín dụng hạn mức số 13/2012/HĐ ngày 10/02/2012 giữa Công ty TNHH Nhựa - Nông Sản Liên Phát và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành (BIDV Bến Thành hoặc Ngân hàng);

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 15/2012/HĐ ngày 20/02/2012 giữa Ông Trần Quốc Cường (chủ tài sản), Bà Lày Ốn Chắn (người được ủy quyền) và BIDV Bến Thành;

- Căn cứ thông báo về việc xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ ngày 05/04/2018 và Liên quan đến khoản nợ của Công ty TNHH Nhựa Nông Sản Liên Phát (Công ty Liên Phát) tại Công ty TNHH MTV Quản lý

tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành (đơn vị được VAMC ủy quyền) thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm như sau:

1. Tổng dư nợ của Công ty Liên Phát tại VAMC tính đến ngày 31/7/2018 là 44.697.277.778 đồng,

trong đó dư nợ gốc là 22.000.000.000 đồng, dư nợ lãi là 22.697.277.778 đồng.

2. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty Liên Phát:

2.1 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BC 762154 tại địa chỉ số 273B Tôn Đản, Phường 15, Quận 4, TPHCM do UBND quận 4 – TP.HCM cấp ngày 14/9/2010, số vào sổ cấp GCN: CH00205 thuộc sở hữu của Ông Trần Quốc Cường (người được ủy quyền - Bà Lày Ốn Chắn), cụ thể:

* Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 2

- Tờ bản đồ số: 5

- Địa chỉ thửa đất: 273B Tôn Đản, phường 15, quận 4, TPHCM.

- Diện tích: 167,3 m2 (bằng chữ: Một trăm sáu mươi bảy phẩy ba mét vuông)

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: 167,3 m2;

+ Sử dụng chung: không.

- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị.

- Thời gian sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Tài sản gắn liền với đất là: Nhà ở

- Diện tích xây dựng: 133,7 m2

- Diện tích sàn: 768,5 m2

- Kết cấu: Vách gạch, sàn BTCT, ban công BTCT, mái BTCT.

- Cấp: 3

- Số tầng: 05 + lững + buồng thang sân thượng.

2.2  Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BC 808930 tại địa chỉ số 281/3 Tôn Đản, Phường 15, Quận 4, TPHCM, do UBND quận 4 cấp ngày 14/9/2010, số vào sổ cấp GCN: CH00202 thuộc sở hữu của Ông Trần Quốc Cường (người được ủy quyền - Bà Lày Ốn Chắn), cụ thể:

* Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 8

- Tờ bản đồ số: 5

- Địa chỉ thửa đất: 281/3 Tôn Đản, phường 15, quận 4, TPHCM.

- Diện tích: 96,5 m2 (bằng chữ: Chín mươi sáu phẩy năm mét vuông)

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: 96,5 m2;

+ Sử dụng chung: không.

- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị.

- Thời gian sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Tài sản gắn liền với đất là: Nhà ở

- Diện tích xây dựng: 77,7 m2

- Diện tích sàn: 513,4 m2

- Kết cấu: Vách gạch, sàn BTCT, ban công BTCT, mái BTCT.

- Cấp: 3

- Số tầng: 05 + lững + buồng thang sân thượng

       3. Hiện nay, toàn bộ dư nợ của Công ty Liên Phát đã quá hạn thanh toán theo quy định tại các hợp đồng tín dụng. BIDV Bến Thành đã nhiều lần làm việc, nhắc nhở, thực hiện các biện pháp thu hồi nợ nhưng Công ty Liên Phát vẫn không thanh toán các khoản nợ quá hạn và không có thiện chí hợp tác xử lý tài sản để xử lý nợ quá hạn tại BIDV Bến Thành. Căn cứ thông báo số …./BIDV.BTA-QLRR ngày…./04/2018 của BIDV Bến Thành, trường hợp đến ngày 20/04/2018 mà Công ty Liên Phát (Bên vay), Ông Trần Quốc Cường, bà Lày Ốn Chắn (Bên thế chấp) không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký, Ngân hàng sẽ tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm để tiến hành bán đấu giá tài sản theo quy định pháp luật để thu hồi nợ vay. Đồng thời trong thời gian từ ngày 21/04/2018 - 30/04/2018. Bên vay, bên thế chấp có trách nhiệm cung cấp chứng thư thẩm định giá của đơn vị có chức năng thẩm định giá độc lập cho Ngân hàng. Nếu quá thời hạn trên Ngân hàng không nhận được chứng thư thẩm định giá, Ngân hàng có quyền chỉ định cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá để xác định giá bán tài sản.

 Hiện nay, Bên vay, Bên thế chấp chưa tự xử lý tài sản bảo đảm hoặc bàn giao tài sản bảo đảm cho Ngân hàng. Vì vậy, bằng văn bản này, Ngân hàng thông báo cho Bên vay, Bên thế chấp về việc thu giữ tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Bên vay như sau:

- Thời gian thu giữ: 09h00 ngày 10/9/2018.

- Địa điểm thu giữ: Căn nhà số 273B Tôn Đản và 281/3 Tôn Đản, phường 15, quận 4, TPHCM.

- Kế hoạch thu giữ: Ngân hàng sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng, các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục thu giữ theo đúng quy định của pháp luật.

- Tài sản thu giữ: Tài sản bảo đảm cho khoản nợ được nêu tại Mục 2 văn bản thông báo này.

4. Quyền và nghĩa vụ của Ngân hàng:

- Thực hiện thủ tục thu giữ tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty theo đúng quy định của pháp luật.

- Đề nghị các cơ quan chức năng tại địa phương phối hợp, hỗ trợ trong quá trình thu giữ tài sản bảo đảm.

- Sau khi thu giữ tài sản bảo đảm, Ngân hàng có trách nhiệm quản lý, xử lý tài sản bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật và thỏa thuận của các bên.

5. Quyền và nghĩa vụ của Bên vay, Bên thế chấp:

- Yêu cầu Ngân hàng thực hiện quản lý, xử lý tài sản bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.

- Phối hợp bàn giao tài sản bảo đảm cho Ngân hàng trong quá trình Ngân hàng thực hiện thu giữ tài sản bảo đảm.

- Thanh toán các chi phí hợp lý, cần thiết cho việc thu giữ tài sản bảo đảm.

- Trong trường hợp không giao tài sản để xử lý hoặc có hành vi cản trở việc thu giữ hợp pháp tài sản bảo đảm mà gây thiệt hại cho Ngân hàng thì phải bồi thường.

Trên đây là nội dung thông báo của BIDV Bến Thành, đề nghị Bên vay, Bên thế chấp thiện chí hợp tác, phối hợp với Ngân hàng trong quá trình giải quyết vụ việc.

Trân trọng./.