Căn cứ Luật các Tổ chức tín dụng năm 2024 và được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật các Tổ chức tín dụng năm 2025;

Căn cứ Nghị định số 304/2025/NĐ-CP ngày 25/11/2025 của Chính phủ Quy định điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ;

Căn cứ Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/2018/4736740/HĐTD ngày 29/10/2018 và số 01/2021/4736740/HĐTD ngày 12/12/2021 ký kết giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Sở giao dịch 2 và Công ty Cổ phần Dầu Khí Đông Phương.

Căn cứ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 06/2019/4736740/HĐBĐ và số 07/2019/4736740/HĐBĐ cùng ngày 27/6/2019 ký kết giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Sở giao dịch 2 và bà Nguyễn Thị Huyền Trang (Hợp đồng thế chấp);

Công văn số 8295/BIDV-TTXLN2 ngày 24/8/2026 về việc yêu cầu bàn giao tài sản bảo đảm để xử lý, thu hồi nợ;

Căn cứ Quyết định số 1989/QĐ-BIDV.SGD2 ngày 15/10/2026 Về việc thu giữ tài sản bảo đảm.

Do khoản vay của Công ty CP Dầu Khí Đông Phương tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Sở giao dịch 2 (BIDV) đã bị quá hạn nhưng Bên vay/Bên bảo đảm không tự nguyện trả nợ/không phối hợp giao tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ.

Ngày 24/8/2026, BIDV đã có văn bản số 8295/BIDV-TTXLN2 về viêc Yêu cầu giao TSBĐ để xử lý thu hồi nợ trước ngày 10/9/2026, tuy nhiên bà Nguyễn Thị Huyền Trang không thực hiện.

Ngày 15/10/2026, BIDV đã có Quyết định số 1989/QĐ-BIDV.SGD2 ngày Về việc thu giữ tài sản bảo đảm của bà Nguyễn Thị Huyền Trang.

Vì vậy, bằng văn bản này, BIDV thông báo tới bà Nguyễn Thị Huyền Trang về việc sẽ thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi cho khoản nợ của Công ty CP Dầu Khí Đông Phương tại ngân hàng như sau:

1. Tổng dư nợ của của Công ty CP Dầu Khí Đông Phương tại BIDV tính đến ngày 23/8/2026 là 1.400.328.597.343 đồng (Một nghìn, bốn trăm tỷ, ba trăm hai mươi tám tỷ, năm trăm chín mươi bảy nghìn, ba trăm bốn mươi ba đồng), trong đó dư nợ gốc là 783.676.000.000 đồng, dư nợ lãi là 616.652.597.343 đồng

2. Tài sản bảo đảm thực hiện thu giữ để xử lý thu hồi cho khoản nợ như sau:

a. Quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Nguyễn Thị Huyền Trang tại thửa đất số 610, tờ bản đồ số 39, tọa lạc tại Phước Thạnh, huyện Củ Chi (nay là xã Thái Mỹ), Tp. Hồ Chí Minh. Theo GCN có số vào sổ cấp GCN số CH 01440 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 14/11/2011, cập nhật chủ sở hữu ngày 14/6/2019;

b. Quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Nguyễn Thị Huyền Trang tại thửa đất số 92, tờ bản đồ số 39, tọa lạc tại xã Phước Thạnh, huyện Củ Chi (nay là xã Thái Mỹ), Tp. Hồ Chí Minh. Theo GCN có số vào sổ cấp GCN số CH 01441 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 14/11/2011, cập nhật chủ sở hữu ngày 14/6/2019.

3. Lý do thu giữ: Xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp và quy định của pháp luật.

4. Thời gian thu giữ tài sản bảo đảm: bắt đầu từ 09h00 phút ngày 06/11/2026 cho đến khi thực hiện xong việc thu giữ.

5. Địa điểm thu giữ: tại Phước Thạnh, huyện Củ Chi (nay là xã Thái Mỹ), Tp. Hồ Chí Minh

6. Thời hạn thu giữ: Kể từ thời điểm thu giữ cho đến khi tài sản bảo đảm được xử lý, bán đấu giá thành để BIDV thu hồi nợ hoặc đến khi Bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay.

7. Hỗ trợ chi phí:

a. Trường hợp TSBĐ thu giữ là chỗ ở duy nhất: BIDV trích một khoản tiền bằng 12 tháng lương tính theo mức lương tối thiểu theo vùng nơi Bên bảo đảm đang thực tế sinh sống theo quy định của Chính phủ về mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo Hợp đồng lao động;

b. BIDV thanh toán chi phí hỗ trợ tại điểm a nêu trên theo đề nghị tại văn bản cam kết xác nhận và chứng minh TSBĐ là chỗ ở hợp pháp duy nhất của Bên bảo đảm.

            8. Giá xử lý tài sản bảo đảm: Sử dụng kết quả định giá của cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá. Chi phí thuê cơ quan, tổ chức định giá được tính vào chi phí xử lý tài sản bảo đảm.

            9. Phương thức xử lý: Bán đấu giá công khai thông qua tổ chức bán đấu giá có chức năng.

Mọi vấn đề xin liên hệ:

            - Ông/bà:Phạm Bá Sang       - Chuyên viên xử lý nợ

            - Điện thoại: 0888.949497

            - Địa chỉ: Số 4-6 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh

Trong quá trình thực hiện thu giữ tài sản, nếu bà Nguyễn Thị Huyền Trang chống đối, cản trở, gây mất an ninh, trật tự nơi công cộng hoặc có hành vi vi phạm pháp luật khác. Chúng tôi sẽ đề nghị cơ quan công an, chính quyền địa phương xử lý theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung thông báo của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Sở giao dịch 2, đề nghị bà Nguyễn Thị Huyền Trang, Chính quyền địa phương và các bên có liên quan thiện chí hợp tác, phối hợp với BIDV trong quá trình giải quyết vụ việc.

Trân trọng Thông báo./.