Thông báo thu giữ tài sản để xử lý thu hồi nợ

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/9565697/HĐBĐ ngày 15/7/2019 ký giữa Công ty CP TM XD CN Mặt Trời và  BIDV chi nhánh Phú Thọ và các văn bản sửa đổi, bổ sung;

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp số 01/2023/9565697/HĐBĐ ngày 08/9/2023, số công chứng 4025, quyển số 01/2023.TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Việt Trì (KH thế chấp: Ông Lê Phượng Hoàng, bà Nguyễn Thị Kiều Oanh; bên nhận thế chấp: BIDV chi nhánh Phú Thọ);

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp số 03/2018/9565697/HDTC ngày 22/3/2028, số công chứng .../2018, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Việt Trì (bên thế chấp: Ông Lê Hữu Nhẫn, bà Nguyễn Thị Hồng Tuyên; bên được bảo đảm: Công ty TNHH MTV TM XD CN Mặt Trời; bên nhận thế chấp: BIDV Phú Thọ);

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp số 01/2021/9565697/HĐBĐ ngày 23/7/2021, số công chứng 4673, quyển số 01/2021.TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Việt Trì (thế chấp 2 mảnh đất) (KH thế chấp: Ông Lưu Viết Thủy, bà Nguyễn Thị Thùy Dương; bên nhận thế chấp: BIDV chi nhánh Phú Thọ);

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp số 03/2021/9565697/HĐBĐ ngày 24/11/2021, số công chứng 6651, quyển số 01/2021.TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Việt Trì (KH thế chấp: Ông Lưu Viết Thủy, bà Nguyễn Thị Thùy Dương; bên nhận thế chấp: BIDV chi nhánh Phú Thọ);

- Căn cứ Hợp đồng thế chấp số 01/2022/9565697/HĐBĐ ngày 04/03/2022, số công chứng 946, quyển số 01/2022.TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng công chứng Việt Trì (KH thế chấp: Ông Lưu Viết Thủy, bà Nguyễn Thị Thùy Dương; bên nhận thế chấp: BIDV chi nhánh Phú Thọ);

Căn cứ Hợp đồng ủy thác số 72.2025/HĐUT - BIDV. BAMC ngày 09/10/2025 đã ký giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản BIDV (BAMC); Phụ lục 01 Hợp đồng ủy thác số 72.2025/HĐUT - BIDV. BAMC (khoản nợ Công ty Mặt Trời tại BIDV chi nhánh Phú Thọ) ngày 01/4/2026;

Căn cứ Thông báo số 188/TB-BAMC ngày 13/4/2026 của BAMC về việc yêu cầu giao TSBĐ để xử lý thu hồi nợ;

Căn cứ Quyết định thu giữ tài sản bảo đảm số 53/QĐ-BAMC ngày 20/5/2026 của Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản BIDV.

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản BIDV (BAMC) gửi tới Quý Công ty lời chào trân trọng.

Liên quan đến khoản nợ xấu của Công ty CP TM XD CN Mặt Trời tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Phú Thọ (BIDV - Chi nhánh Phú Thọ), ngày 13/4/2026, BAMC đã có văn bản thông báo số 188/TB-BAMC v/v yêu cầu bên bảo đảm, bên đang giữ tài sản bảo đảm giao tài sản bảo đảm cho ngân hàng để xử lý thu hồi nợ, tuy nhiên đến nay các bên vẫn chưa thực hiện.

Vì vậy, bằng văn bản này, BAMC thông báo đến các bên có liên quan v/v thu giữ các tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty CP TM XD CN Mặt Trời và các bên thứ 3 được thế chấp tại BIDV - Chi nhánh Phú Thọ để xử lý thu hồi nợ theo quy định của pháp luật, cụ thể như sau:

1. Tài sản bảo đảm được thu giữ:

2. Quyền và trách nhiệm của bên bảo đảm

1. Bên bảo đảm có cam kết xác nhận và chứng minh tài sản bảo đảm thuộc hoặc không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 304/2025/NĐ-CP ngày 25/11/2025 của Chính phủ quy định điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được thu giữ theo yêu cầu của bên nhận bảo đảm trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu của bên nhận bảo đảm. Phương thức gửi yêu cầu được thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 3 hoặc điểm c khoản 4 Điều 198a Luật số 32/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 96/2025/QH15.

2. Trường hợp bên bảo đảm không thực hiện xác nhận và chứng minh theo quy định tại khoản 1 Điều này, tài sản bảo đảm là chỗ ở, công cụ lao động được xác định không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định này.

3. Bên bảo đảm chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận và tính đúng đắn, hợp pháp của các tài liệu chứng minh theo quy định tại khoản 1 Điều này, bao gồm:

a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản bảo đảm và các tài sản khác (nếu có);

b) Sao kê tài khoản ngân hàng ghi nhận thu nhập hàng tháng của bên bảo đảm;

c) Tài liệu chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân của bên bảo đảm;

d) Hóa đơn điện hoặc nước hoặc internet ghi nhận địa chỉ thường trú, tạm trú của bên bảo đảm;

đ) Các tài liệu chứng minh khác.

3. Quyền và trách nhiệm của BAMC:

Tại Điều 4 Nghị định 304/2025/NĐ-CP ngày 25/11/2025 của Chính phủ quy định quyền và trách nhiệm của  tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ:

- Cung cấp đầy đủ thông tin cho bên bảo đảm về quyền và trách nhiệm của bên bảo đảm, quyền và trách nhiệm của bên nhận bảo đảm được quy định tại Nghị định này.

- Trích khoản tiền cho bên bảo đảm theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định này và được tính số tiền này vào chi phí xử lý tài sản bảo đảm.

- Tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 4 Nghị định này hoặc tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này khi đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định này.

Việc thu giữ tài sản bảo đảm thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 Điều 198a Luật số 32/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 96/2025/QH15.

4. Lý do thu giữ:

Xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi khoản nợ quá hạn của Công ty CP TM XD CN Mặt Trời tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Phú Thọ theo quy định của pháp luật.

5. Thời gian và địa điểm thu giữ:

- Thời gian: Bắt đầu từ 9 giờ 00 ngày 9/6/2026

- Địa điểm: Số 2636 đường Hùng Vương, phường Vân Phú, Tỉnh Phú Thọ và nơi có TSBĐ.

6. Thông báo di dời tài sản

BAMC đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có tài sản khác không thuộc tài sản bảo đảm (nếu có) đang được lưu giữ trong phạm vi động sản/bất động sản nêu trên khẩn trương thực hiện di dời tài sản của mình trước thời điểm BAMC tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm. Trường hợp các bên không thực hiện di dời tài sản của mình, BAMC sẽ xử lý theo quy định pháp luật và mọi rủi ro, thiệt hại, chi phí phát sinh (nếu có) thuộc trách nhiệm của người có tài sản.

Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản BIDV

Địa chỉ: Tầng 14 Tòa nhà BIDV, số 545 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, TP Hà Nội.

Bà: Đỗ Thị Kim Thanh - Phòng Kinh doanh 1

Điện thoại: 0987.795.686

Trân trọng./.